Tips Menawar Harga Rumah

“Mau tanya nih, saya ini agak krisis kepercayaan pada orang2. Saya rencana mau beli rumah. Budget saya di bawah 100 juta. Apakah ada tip-tip bagaimana menawar sebuah rumah? Karena saya tahu kalau orang mau jual rumah 100 juta, biasanya mereka menyebut 200 juta dulu. Jadi saya harus nawar berapa dulu?”

Merupakan pertanyaan yang sangat menarik menurut saya. Saya pribadi memiliki pengalaman yang cukup seru dalam hal tawar menawar rumah, karena wajar kalau penjual akan menawarkan harga setinggi mungkin bahkan tidak masuk akal buat kita, sementara kita ingin mendapatkan harga yang serendah-rendahnya.

Saya tidak terburu-buru dalam mengajukan penawaran harga kepada penjual, kemudian melakukan hal-hal berikut:

1. Mengumpulkan informasi sebanyak-banyaknya mengenai lokasi perumahan, luasan tanah dan bangunan, posisi rumah apakah strategis atau tidak, kondisi lingkungan termasuk keamanan dan kenyamanan, fasilitas dasar yang dibutuhkan seperti telepon, listrik, air bersih dan sampah.
2. Mencari informasi kisaran harga rumah termasuk harga tanah di daerah yang kita target; kebetulan ada rumah lain di perumahan yang ditawarkan dan rumah lain lagi di sekitar lokasi tersebut sehingga saya memiliki referensi harga yang sewajarnya.
3. Kemudian melakukan kalkulasi berdasarkan info-info di atas, perkiraan harga yang wajar untuk rumah yang saya target adalah sekian rupiah
4. Nah, kemudian saya siapkan rencana untuk membuka penawaran harga kepada pihak penjual; sesegera mungkin disampaikan ke pihak penjual karena khawatir juga kalau rumah yang saya incar ditawar dan diambil oleh orang lain
5. Saatnya dimulai transaksi tawar menawar, karena pada umumnya penjual memasang harga di atas harga rata-rata, saya pun membuka harga di bawah harga taksiran pribadi
6. Hem .. dilanjutkan dengan proses tawar menawar yang cukup seru, bisa berlangsung dalam waktu beberapa hari atau minggu tergantung kesepakatan kedua belah pihak dan di level mana nilai harga rumah tersebut telah sesuai dengan bayangan kita
7. Saya sendiri meyakini kalau memang rejeki saya, rumah tersebut tidak akan lari ke mana

Demikian pengalaman saya, yang belum tentu cocok diterapkan kepada rekan-rekan sekalian.  Sekedar sharing saja, semoga bermanfaat. Terimakasih telah membaca, atau memberikan tanggapan, saran atau pun kritik. Salam.